こんにちは首藤です。
今日までは晴天が続きますが、
明日からはあまり好ましくない天気予想となっています。
さて表記の住宅ローン金利ですが、国内の大手企業の損益発表の様子から
特段の経済事故がない限り金利の上昇は大方で予想されているようです。
その中で住宅ローンの金利動向はどうなのかを考えると、
最も住宅ローンの金利が高かったのは、
１９９１年の８．５％が史上最も高い金利だったそうです。
ちなみに当時のレートで１，０００万のローンを借りた場合、
３５年返済で月々７万４千円ほどの返済となります。
今時点、そのレートで３，０００万借りた場合、月々２２万２千円超の返済金額となります。
現状の変動金利の０．・・％の金利は当時考えられない低金利です。
それからすると２０年～３５年の長期返済を考えた場合、
フラット３５の１．８３％（融資機関ARUHIの場合）は検討に値する金利だと思います。
（返済期間が１５～２０年の場合は年利１．４％）
しかも現在のローン減税（１３年間、ローン残高の０．７％の所得税減税）を考慮に入れると
短期の変動金利ローンや５～１０年の固定金利ローンを、銀行窓口で簡単に決める前に
お子様の大学卒業までの年数等も考慮して、冷静に判断することをお勧めしています。
首藤でした。
